Землеустроительная экспертиза — это исследование, проводимое с целью измерения земельных участков для дальнейшей их эксплуатации. Она помогает измерить соответствие размеров участка документально заверенным параметрам, а так же помогает выявить возможность разделения участка на маленькие куски.





Основные задачи данной экспертизы:

• установление реального определения пределов и площади изучаемого земельного отрезка и сопоставление полученных данных гос.кадастру по недвижимости либо правовой документации;
• указание действительного пересечения границ конкретного земельного отрезка с другим и установление площади наложения;
• осуществление вариаций разделения/выделения из единого долевого имущества на участок земли либо установление очередности использования, если невозможно разделить/выделить;
• определение возможностей сервитута (неполное право использовать земельный участок);
• нахождение причины наложения земельных пределов на кадастровой карте в ходе их установки на гос.учет; установление кадастровой ошибки и последующее выявление возможностей формирования контуров изучаемого земельного участка, исходя из согласованности с его правовой документацией;
• исследование землеустроительных документов; анализирование и установление согласованности изучаемых документов с функционирующими непосредственно во время их составления, касающихся области землеустройства;
• установление отклонений от функционирующих в данный момент норм, методик и принципов застраивания земли;
• указание варианта строительства на изучаемом участке земли конкретного строения с указанными размерами;
• нахождение пределов и общей площади самовольно занятой земли.

Для проведения землеустроительной экспертизы применяют два метода

Документальный. Этот метод подразумевает под собой изучение всей документации по участку. Т.е. специалист (кадастровый инженер) проводит анализ имеющихся документов для создания общего представления об участке: его территориальные границы, площадь и другие параметры.

Геодезический. Он касается изучения участка на местности. С использованием специальных приборов проводятся замеры, которые помогают вычислить точные сведения по участку. Затем при помощи компьютера создается объемная модель изучаемого участка.

Для проведения судебной землеустроительной экспертизы необходимо представить следующие документы:

• точный адрес расположения земельного участка (или участков), кадастровые номера.
• правоустанавливающие документы на участок;
• кадастровый паспорт объекта недвижимости.
• выписки из кадастровой палаты.
• перечень построек на земельном участке и их описание.
• иные имеющиеся материалы.

Оптимальный состав документов, необходимый эксперту для проведения межевания, составляется в каждом конкретном случае в зависимости от конечной цели исследования.
Наше экспертное агентство поможет в кратчайшие сроки разрешить все имущественные вопросы, связанные с земельными участками. Экспертиза земельных участков, проведенная нашими профессионалами, может быть использована как при решении вопросов о границах и целевом использовании земельного участка, так и при рассмотрении гражданских и арбитражных дел в суде.
Землеустроительная судебная экспертиза, используемая при рассмотрении спора в суде, будет веским и достаточным доказательством. Кроме того, наш эксперт защитит результаты своего исследования. Земельная экспертиза, заказанная в ООО «ЧАНСЭ», будет содержать аргументированные ответы со ссылкой на действующее законодательство и нормативы на поставленные перед экспертом вопросы.
Невысокая стоимость такого сложного исследования, как землеустроительная экспертиза (вопросы также поможет сформулировать наш специалист, если для Вас это затруднительно), оперативность и профессионализм наших сотрудников обеспечивают нам лидирующую позицию на рынке экспертных услуг.